У Верховній Раді України обговорюють зниження податку на доходи від оренди житла з 23% до 7%. Про це повідомила голова Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк в ефірі, інформує Укрінформ.
Поточна ставка оподаткування
На сьогодні власники квартир сплачують 23% податку з доходів від оренди, що включає:
- 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО);
- 5% військового збору.
За статистикою Державної податкової служби, у 2024 році лише 900 осіб по всій Україні задекларували доходи від оренди житла, хоча фактично на ринку оренди залучені сотні тисяч людей. Це свідчить про значну тінізацію ринку та низьку мотивацію власників оформлювати договори оренди через високий податок.
Запропоновані зміни
За словами Шуляк, зниження податку до 7% зробить легальну оренду житла більш привабливою і дозволить вивести ринок із тіні. Водночас на рівні Міністерства розвитку громад і територій створена робоча група, яка розглядає також варіанти з оподаткуванням на рівні 9–10%.
«Якщо ми хочемо, щоб усі договори оренди були обов’язково зареєстровані та мати чітку статистику ринку, потрібно починати зі зниження податків», — зазначила Шуляк.
Вплив на ринок нерухомості
Зменшення ставки податку може сприяти:
- Легалізації доходів від оренди;
- Збільшенню кількості оформлених договорів;
- Стимулюванню розвитку ринку нерухомості та підвищенню його прозорості.
Для інвесторів це означає більш сприятливі умови для вкладень у квартири для оренди, комерційну нерухомість та інші активи, пропоновані платформою InvestMarket від «Мінфін».
